Blog
Alles over keuringen en attesten
Wat is een EPC?
EPC staat voor Energieprestatiecertificaat. Het is een document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het EPC informeert potentiële kopers en huurders over de energieprestaties van een woning door middel van een score. Deze score geeft aan hoeveel energie de woning verbruikt in standaardomstandigheden. Hoe lager de EPC-score, hoe energiezuiniger het pand. Een EPC-attest wordt gemaakt door een erkende energiedeskundige. Het VEKA benoemd de erkende energiedeskundige.
Wetgeving asbest daken
Een asbesttoepassing die zeer vaak voorkomt is een asbest dak. Asbestcement werd op grote schaal gebruikt om leien en golfplaten mee te vervaardigen. Er bestaat niet zoiets als een specifieke wetgeving asbest daken maar uiteraard is er wel wetgeving rondom het verwijderen van asbest die ook geldt voor daken.Oude asbestdaken kunnen een groot gezondheidsrisico vormen omdat asbestvezels uit de verweerde asbestleien en golfplaten makkelijk kunnen vrijkomen. De Vlaamse regering heeft in haar asbestafbouw beleid dan ook wetgeving asbest daken voorzien dat stelt dat alle asbestcementen daken in Vlaanderen tegen 2034 vervangen of verwijderd moeten zijn.
Wat is een OVAM asbestdeskundige?
Om het asbestafbouwbeleid tot uitvoering te brengen doet OVAM (openbare Vlaamse afvalstoffenmaatschappij) beroep op een OVAM asbestdeskundige. Een OVAM asbestdeskundige is iemand die via een door de OVAM erkende certificatieinstelling een persoonscertificaat heeft bekomen. Om deze erkenning als OVAM asbestdeskundige te bekomen dienen kandidaat-deskundigen een verplichte opleiding met praktijkgedeelte te volgen en nadien te slagen in het examen. In de opleiding tot OVAM asbestdeskundige wordt er aandacht gegeven aan bouwkunde, aerologie en veilige monsteropname.
Waarom is een asbestkeuring verplicht?
Vanaf november 2022 is een asbestkeuring verplicht bij de verkoop van een woning ouder dan 2001. Deze verplichting kadert in het asbest afbouwbeleid van de Vlaamse overhoud. Omdat blootstelling aan asbest grote gezondheidsrisico’s inhoudt, wordt een asbestkeuring verplicht. Asbest bestaat uit heel kleine vezeltjes die na lange tijd longkanker, longvlies- of buikvlieskanker kunnen doen ontstaan. De asbest vezeltjes zijn niet zichtbaar voor het blote oog en dus kan je blootgesteld worden aan gezondheidsrisico’s zonder dat je het in de gaten hebt. Het beperken van gezondheidsrisico’s is de belangrijkste reden waarom een asbestkeuring verplicht is bij verkoop van een woning (ouder dan 2001).
Federale asbest wetgeving
In 1978 werd een eerste stap in asbest wetgeving gezet met een KB in de asbest wetgeving dat het asbest op de werkvloer wou beperken. Het was erop gericht werknemers te beschermen maar er waren vele uitzonderingen en met speciale toelating kon er onbeperkt verder gewerkt worden. Deze asbest wetgeving was eerder symbolisch en bracht weinig zoden aan de dijk.In 1986 kwam er een KB in de asbest wetgeving dat oplegde dat, indien technisch mogelijk, asbest vervangen moest worden door een ander minder schadelijk product. Medewerkers die met asbest in aanraking kwamen dienden, volgens de asbest wetgeving, regelmatig medisch gekeurd te worden en er werden maximale asbest blootstellings grenswaarden opgesteld.In 1993 werd er een MB aan de asbest wetgeving toegevoegd die bedrijven de verplichting oplegde om een asbestinventaris op te stellen om zo na te gaan of werknemers werden blootgesteld aan asbest. Indien er blootstelling was dienden werkgevers, volgens de asbest wetgeving, beheersmaatregelen te nemen om het risico zo laag mogelijk te houden.